Minha Casa Minha Vida amplia teto de renda: oportunidade para novos financiamentos

O Conselho Curador do FGTS aprovou uma importante mudança no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que pode abrir novas oportunidades para o setor da construção civil e financiamento imobiliário: a criação de uma nova faixa de renda, agora atendendo famílias com renda mensal de até R$ 12 mil.

O que muda na prática?

• Nova faixa de financiamento para a classe média.
• Antes: renda máxima de R$ 8 mil/mês.
• Agora: famílias com até R$ 12 mil/mês passam a ter acesso ao programa.
• Imóveis com valor de até R$ 500 mil, novos ou usados, poderão ser financiados.
• Financiamento de até 80% do valor do imóvel.
• Juros limitados a 10% ao ano.
• Prazo: até 35 anos.
• Somente para primeiro imóvel financiado, conforme regras do FGTS.

Volume e impacto esperado

• Serão R$ 30 bilhões destinados à nova faixa ainda em 2025.
• Meta do governo: financiar 120 mil unidades habitacionais para esse público neste ano.
• Estimativa considera imóveis com valor médio de R$ 250 mil.

Quando começa?

• A nova linha de crédito estará disponível a partir de 5 de maio de 2025.
• Todos os bancos poderão operar a linha, desde que complementem o financiamento com recursos próprios e da poupança.

Oportunidade para o mercado

Essa mudança sinaliza uma abertura estratégica do governo para estimular o mercado imobiliário de média renda, criando demanda por novos empreendimentos e linhas de financiamento customizadas. Para construtoras, incorporadoras e instituições financeiras, trata-se de uma janela para estruturar novos produtos, captar funding e atender esse novo público.

A BRBATEL pode ajudar sua empresa a captar os recursos certos para aproveitar este momento.

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